Пропонуємо ОСББ та ЖБК допомогу у розробці техніко-економічних розрахунків для участі у конкурсі з модернізації теплових пунктів, внутрішніх систем опалення встановлення вузлів обліку у житлових будинках.

Механізм подачі заявок на участь у конкурсі приведено у рішенні Київської міської ради № 865/865 від 26 грудня 2014 року.

У випадку перемоги у конкурсі, 30% від вартості реалізації проекту фінансує ОСББ (ЖБК), 70% – бюджет міста Києва.

Підвищення тарифів на теплову енергію та встановлення вузлів обліку у житлових будинках сприяють швидкій окупності енергозберігаючих заходів систем опалення та індивідуальних теплових пунктів.

Реалізація даних проектів має наступну послідовність:

Підприємство має всі необхідні ліцензії та дозволи для виконання даного комплексу робіт (проект, монтаж, налагодження) без залучення Субпідрядних організацій, має суттєвий досвід виконання аналогічних робіт, в тому числі і на замовлення ОСББ, власне виробництво індивідуальних теплових пунктів, яке можна відвідати при проведенні попередніх переговорів с представниками ОСББ (ЖБК).

Робота систем опалення у житловому фонді має наступну проблематику:

• Відсутність погодного регулювання температури теплоносія – як наслідок явище надмірного опалення будинку при відносно високих температурах зовнішнього повітря;
• Розбалансування системи опалення по стояках будинку – через стояки, ближчі до теплового пункту теплоносія циркулює більше, через віддалені стояки – менше, що спричиняє нерівномірний розподіл тепла в залежності від розташування квартири відносно теплового пункту;
• Самовільне втручання мешканців в однотрубну систему опалення – встановлення радіаторів більшої потужності, відсутність перемичок, влаштування теплих підлог, винос радіатору на балкон – як наслідок суттєвий недогрів квартир нижніх поверхів.

• Заміна елеваторних вузлів у житлових будинках на насоси змішування теплоносія, встановлення погодних регуляторів температури;

• Встановлення балансувальних клапанів на стояках систем опалення будинку;
• Встановлення вузлів обліку теплової енергії (якщо такі відсутні);
• Відновлення системи циркуляції гарячого водопостачання;
• Впровадження систем дистанційного моніторингу

Складові зниження теплоспоживання будинку та поліпшення якості опалення

• Виключення явища надмірного опалення будинку – при відносно високих температурах повітря температура теплоносія у мережі є вищою, ніж потрібно для системи опалення, при підвищенні температури зовнішнього повітря погодний регулятор автоматично знижує температуру теплоносія, що подається у внутрішню систему опалення

• Виключення явища надмірного опалення будинку – при різкому підвищенні зовнішньої температури через інерційність джерела теплопостачання 1-2 доби температура у мережі є вищою від норми – погодний регулятор в режимі реального часу знижує температуру теплоносія, що подається у внутрішню систему опалення
• Балансування систем опалення по стояках дозволяє вирівняти розподіл теплової енергії по стояках будівлі

• Збільшення циркуляції теплоносія внаслідок встановлення циркуляційних насосів дозволяє частково нівелювати вплив самовільних втручань мешканців окремих квартир в загальну систему опалення на інші квартири

• Модернізація ІТП та внутрішньої системи опалення – 2-й крок у зниженні оплати за спожите тепло після встановлення вузла обліку теплової енергії та ключ до наступних заходів з енергозбереження – утеплення фасадів та заміна вікон, які без модернізації ІТП не маїють сенсу.